Zukunftsquartiere rund um die Helmut-Kohl-Allee
Die Zukunftsquartiere rund um die geplante Helmut-Kohl-Allee zählen zu den bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekten in Ludwigshafen und der Metropolregion Rhein-Neckar. Entlang einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region entstehen neue urbane Räume mit hoher städtebaulicher, wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Relevanz.
Projektüberblick
Ein Quartier aus vier Bausteinen
Mit den Zukunftsquartieren werden zentrale innerstädtische Flächen neu geordnet und langfristig entwickelt: leistungsfähige, zukunftsorientierte Quartiere, die Wohnen, Arbeiten, Bildung, Mobilität und Freiräume in einem integrierten Ansatz verbinden.
Wohnen
Neue, vielfältige Wohnangebote für unterschiedliche Bedarfe – urban, durchmischt und gut angebunden.
Arbeiten
Flächen für Gewerbe, Dienstleistung und Innovation, die wirtschaftliche Perspektiven im Quartier schaffen.
Bildung
Räume für Bildung und Begegnung als soziale Infrastruktur eines lebendigen Stadtquartiers.
Mobilität
Eine zukunftsfähige, vernetzte Mobilität entlang der neuen Helmut-Kohl-Allee.
Die Lage entlang der Helmut-Kohl-Allee bietet besondere Potenziale: Als zentrale Verkehrsachse der Metropolregion Rhein-Neckar schafft sie neue Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und wirtschaftliche Perspektiven, vernetzt die nördliche und südliche Innenstadt und stärkt über die Erweiterung des Friedensparks die klimatische und freiräumliche Qualität der Innenstadt.
Standort
Standortvorteile
Die Zukunftsquartiere verfügen über einen Standort mit besonderen Entwicklungschancen: zentral in Ludwigshafen am Rhein gelegen und im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar verankert.
Zentrale Lage
Die Lage im Stadtgebiet Ludwigshafens schafft unmittelbare Nähe zu bestehenden urbanen Strukturen und zentralen Innenstadtbereichen.
Lage im Herzen der Metropolregion
Die Verortung im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar schafft die Grundlage für eine enge regionale Vernetzung und wirtschaftliche Verflechtung.
Starke Anbindung
Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze schafft attraktive Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung und nachhaltige Wertentwicklung.
Seltene Entwicklungschance
Die Flächen bieten die seltene Möglichkeit, innerstädtische Entwicklungsräume in dieser Größenordnung neu zu gestalten und langfristig zu positionieren.
Wie geht es weiter?
Planungsstand und Zeithorizont
Die Fertigstellung der Helmut-Kohl-Allee ist derzeit für den Beginn der 2030er Jahre vorgesehen. Die Entwicklung der Zukunftsquartiere erfolgt schrittweise und ist eng an den Rückbau der Hochstraße Nord sowie den Neubau der Allee gekoppelt.
Vom Werkstattverfahren zur Rahmenplanung
Ein wichtiger Meilenstein war das Werkstattverfahren, dessen Ergebnisse derzeit in eine Rahmenplanung überführt werden. Diese Rahmenplanung definiert übergeordnete Zielsetzungen, städtebauliche Leitlinien und Entwicklungsperspektiven für die einzelnen Quartiere.
Nächste Schritte & Baurecht
In den kommenden Schritten erfolgt die weitere Ausarbeitung der Rahmenplanung sowie die Schaffung von Baurecht im Rahmen der Bauleitplanung, insbesondere durch Flächennutzungs- und Bebauungspläne. Entsprechende politische Beschlüsse sind Bestandteil des weiteren Prozesses.
Einzelne Entwicklungsbereiche stehen zu unterschiedlichen Zeitpunkten zur Verfügung. Frühzeitig entwickelbar sind u. a. das Areal Spedition Frey / Deutsche Straße, das ehemalige Rathausgelände sowie Flächen östlich der Kreisverwaltung (Ellipsengrundstück). Nachrangig entwickelt werden u. a. das Benckiserareal sowie der Bereich des Friedensparks.
Projekt Zukunftsquartiere
Downloads & Infomaterial
In unserem Download-Bereich finden Sie alle wichtigen Informationen, Präsentationen und Unterlagen zum Projekt „Zukunftsquartiere" gebündelt an einem Ort.
Eine umfassende Dokumentation zum Werkstattverfahren – mit allen Planungsentwürfen und Hintergrundinformationen rund um das Verfahren.
Eine detaillierte Auswertung eines Online-Beteiligungsformats im Vorfeld des Werkstattverfahrens.
Die beim Werkstattverfahren gezeigte finale Präsentation zum Zielkonzept des Teams ADEPT.
Die in der Stadtratssitzung am 22.09.2025 gezeigte Rahmenpräsentation zur Vorstellung der Ergebnisse des Werkstattverfahrens.
Die in der Stadtratssitzung am 22.06.2026 gezeigte Präsentation zur Vorstellung des Rahmenplans Zukunftsquartiere.
Der Rahmenplan der Zukunftsquartiere (Stand Juni 2026).
Pressemeldung zur Auftaktwerkstatt am 12.09.2024. Mit dieser Auftaktveranstaltung begann das rund viermonatige Werkstattverfahren.